住宅ローン

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  • 2024/04/28 07:14
• 住宅ローン残り4年
  私が借りている住宅ローン、
  あと4年ちょっと払えば終わりです。
  
  一戸建て住宅なので
  自分で修繕費をある程度見込みながら
  積み立てていく必要がありますが、
  とりあえず住宅ローンを支払い終えれば
  毎月の大きな出費がなくなるので楽になります。
  
  将来的に屋根塗装や
  外壁塗装などの修繕があるだろうし
  電気製品の買い替え、
  水回りの修理や買い替えもあるでしょうから
  そのためのお金は積み立てなければです。
  
  それでも、一戸建てで自分のものになれば、
  年金生活の時に家賃負担というものがない分
  楽ではないかと思っているところです。
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  • 住宅ローン
  • 2019/08/20 14:55
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• 住宅ローン金利が固定10年で0.5%に
  三菱東京UFJ銀行が2017年2月の
  住宅ローン10年固定の金利を0.5%に引き下げたようです。
  
  10年固定で0.5%とはすごく低いですね。
  
  私が借りた数年前は、地元の信金でしたが
  1.6%でしたから、それよりも1.0%も金利が低いなんて！
  
  当時でも、1.6%はほぼ平均的な金利でした。
  
  大手の都市銀行でもネット銀行でも、
  最も低くて1.3%くらいでしたからね。
  
  それが、なんと、0.5%なんで、
  変動金利の住宅ローンなみの金利ですね。
  
  ここにきて金利をさらに下げたのには、
  年度末で住宅ローンの契約を増やしたいという背景もあるようです。
  
  金利0.5%だと、
  1000万円を借りても、
  金利分は25万円前後ですから負担は小さいですよね。
  
  私が借りた時の金利1.6%だと
  金利分は約80万円です。
  
  55万円も違うのですから大きいです。
  
  こんなに低いと借り換えたくなりますね。
  
  借り換えの手数料に数十万円かかるようですが、
  それでも、20万円くらい分お得になりますからね。
  
  1000万円ではなくもっと大きな金額を住宅ローンで借りている方は
  この金利が低い時期に借り換えを検討してみるといいかもですね。
  • 住宅ローン
  • 2017/01/31 16:34
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• 住宅ローン借り換えるとお得？
  日銀のマイナス金利政策によって、
  ほぼ全ての金融機関の住宅ローン金利が下がっていますよね。
  
  我が家は、10年固定金利で住宅ローンを借りているのですが、
  10年固定金利でも1.0%を割っている金利の金融機関も出てきています。
  
  ちなみに、我が家で住宅ローンを借りた時には、
  10年固定金利で1.6%でした。
  
  金融機関によっては、10年固定で0.8%とか出てきていますので、
  我が家で借りているローン金利の半分です。
  
  ということは、借り換えた方がお得なのかな、
  と思っていましたら、
  先日、新聞で借り換えた方がお得な方というのが載っていて、
  返済期間がまだ10年以上残っていて、
  返済残高も1000万円以上残っている、
  という方でしたら借り換えた方がお得だそうです。
  
  そうでない方は、買い替えのための事務手数料の方が高くついて損だそうです。
  
  つまり、我が家は、借り換えないで、
  今のままの方がお得みたいです。
  • 住宅ローン
  • 2016/03/19 11:29
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• 住宅ローンの金利が下がった
  消費税増税前には住宅ローンの金利が上げに転じるのでは、
  と言われてもいましたが、
  実際のところは、大手銀行をはじめとして、
  住宅ローンの金利は下げていますよね。
  
  消費税増税で住宅建設の件数が落ち込んでいるので
  住宅ローンの金利を下げて需要喚起したいこと、
  そして、資金需要が広がらずに銀行で貸し手を探しているということも関係あるようです。
  
  我が家で今返済中の住宅ローンは、
  10年固定で1.61%です。
  
  みずほ銀行も三菱東京UFJ銀行も10年固定で1.3%だそうです。
  
  0.3%の違いだと返済総額にどれくらいの差があるのかまだ計算してみていませんが、
  かなりの違いがあるようなら借り換えも考えられますよね。
  
  それと、住宅ローンの借り先として人気なのが、ネット銀行なのだそうです。
  
  中でも、イオン銀行、住信SBIネット銀行、ソニー銀行が人気だそうで、
  金利が低いのはもちろんのこと、
  イオン銀行は住宅ローンを借りている方は、
  5年間毎日イオンで5%割引きというのも人気の理由だそうです。
  • 住宅ローン
  • 2014/08/16 16:47
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• 住宅ローンの金利、上げに転じる？
  先ほど、ネットのニュースをチェックしていましたら、
  住宅ローンの金利が大手4銀行が上げるとのことでした。
  
  今まで、じわじわと下がっていた住宅ローンの金利が
  とうとう上げに転じるときが来たのでしょうか？
  
  我が家では既にある程度金利が低いうちに住宅ローンを借りたので良いのですが、
  これから住宅ローンの金利が上がっていくのでしたら
  早いうちに借りて家を建てた方が良いのかも？
  
  消費税が8%と上がり、さらに10%に上がるかもしれませんし、
  これに住宅ローンの金利が上がれば、
  返済の総額がそれだけ増えるということですから
  将来にわたっての返済負担が増えますから
  家計にはかなり響きますよね。
  
  ただ、今回の住宅ローンの金利の上げは、
  固定型の10年の金利に限り0.05～0.1%とわずかなものですから
  それほど慌てたり心配したりしなくても良い程度のものかも。
  
  老後のための資産形成するうえで
  ローン返済額の負担が増えるということは
  それだけ投資に回せないということですから
  住宅ローンを考えている方は今の低金利のうちに、
  という考え方は変わらないのでは。
  • 住宅ローン
  • 2014/03/31 17:37
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• 住宅ローン、また金利さげですね
  さっきテレビを見ていましたら、
  銀行が住宅ローンの金利を再度引き下げるとのニュースがありました。
  
  三井住友信託銀行はなんと、10年固定の金利が1.1%だそうです。
  
  三菱東京UFJ銀行とみずほ銀行も、10年固定で1.35%だそうです。
  
  各銀行とも消費増税を前に最後の駆け込み需要を取り込みたいということから
  金利引き下げしているようです。
  
  となると、やはり、住宅の新築や購入を考えている方は
  この低金利の時にとなるのではないでしょうか。
  
  それにしても、10年固定で1.1%はとても低い金利ですよね。
  
  手続きが面倒でなかったら私も今返済している住宅ローンを借り換えたいくらいです。
  
  まあ、金利が低いからと言って無理に急いで住宅を買うことはありませんが、
  ここ2・3年の内には住宅を購入しようと考える方は
  今の低金利はある意味チャンスなのかも。
  
  とりあえず、私の友人にも金利がまた下がったみたいだとメールで教えておきました。
  
  でも、地元には三井住友信託銀行はないんですよね。
  
  なので、やはり、検討中のイオン銀行の住宅ローンにすると思います。
  
  先日、新聞で目にしたと思うのですが、
  イオン銀行の住宅ローンは契約数をすごく伸ばしているようですね。
  
  私も、もし、今、住宅ローンを借りるならイオン銀行にすると思いますもの。
  
  金利は10年固定で1.25%と低いですし、
  イオングループでの買い物は5年間の間は毎日5%割引きになるんですものね。
  • 住宅ローン
  • 2014/02/27 15:47
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• 住宅ローンの金利
  我が家はだいぶ前に住宅を建てましたが、
  私の知り合いが昨年の駆け込みには間に合わいませんでしたが、
  消費税が上がっても控除などであまり支払うお金が増えることなく買えるということで
  住宅の新築を検討しています。
  
  そして、今、気にしているのが、住宅ローンの金利なのだそうです。
  
  今は、史上最も低い金利になっいるということで、
  この金利の低いうちに建てたいとも思っているようなんです。
  
  経済が上向き始め、消費者物価も上がり始めているので、
  そのうち住宅ローン金利も上がるのではないかということで、
  なるべく早めに建てようと考えているようです。
  
  住宅ローンは借りる額も数千万円と高額ですし、
  返す期間も長くなりますので、
  0.数パーセントの金利差でも何十万円以上の支払総額差となるんですよね。
  
  その知り合いは、普段イオンで買い物をすることが多いということで、
  イオン銀行の住宅ローンのパンフをもらってきていましたが、
  1.25%ととっても低いうえに、
  イオン銀行の住宅ローン利用者は
  イオンでの買い物はいつでも5%OFFというすごい特典もあるようでした。
  
  1.25%という金利は大手銀行よりかなり低いはずですし、
  金利が低いという住信SBIネット銀行よりも低いかも？
  • 住宅ローン
  • 2014/02/01 14:28
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